Fincaraíz1 / 4$4,8 mil M
Galapa
Cordialidad
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 9611 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $500.002
- Barrio
- Cordialidad
Descripción
Vendemos lote en Zona Franca de 9.611.04M2, lote industrial, ideal para bodega.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 mil millones
- Rango razonable
- $4,7 mil millones – $4,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $490.020
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $490.020; área 9611 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 9611 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Galapamediana $377.857/m² · 72 inmuebles(+32.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 mil millones8567 m² · 1 hab · Galapa · $490.020/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz