Fincaraíz1 / 20$4,2 mil M
Galapa
Galapa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 8567 m²
- Área privada
- 8567 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $490.020
- Barrio
- Galapa
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona industrial
Descripción
GALAPA, Departamento del ATLANTICO, COLOMBIA, vendemos cinco (5) lotes en Zona Franca, en terreno plano, ubicados en la vía principal, con la mejor posición ya que van de esquina a esquina con acceso por una carrera y por dos calles. Esta zona ofrece soluciones ajustadas a las necesidades de las empresas de comercio exterior y ubicación estratégica en el caribe colombiano para conquistar los mercados nacionales e internacionales en razón a la cercanía al mar Caribe y puertos marítimos como el de Barranquilla que esta a 13 kilómetros, esta ciudad (Barranquilla) esta a 16 kilometros de la Zona Franca. FUNDACIÓN. Fundada el 22 de noviembre del año 2007. UBICACIÓN ZONA FRANCA. Esta sobre la vía de la Cordialidad, en el carril Galapa Barranquilla MEDIDAS. Los cinco (5) lotes miden 8.567 metros, sus medidas individuales son las siguientes, 1.695 metros, 1.625 metros, 2.011 metros, 1.618 metros y 1.618 metros. UBICACION LOTES. Están cerca de la entrada de la Zona Franca, en toda la vía principal MODALIDAD DE LA VENTA. se venden juntos o separados, están sobre la orilla de una de las vías principales de la zona franca, además tienen acceso por 2 calles. PRECIOS $ 490.000 valor metro cuadrado $ ***valor total de la venta $ 510.397 administración lote de 1.695 metros $ 532.142 administración lote de 1.625 metros $ 631.469 administracion lote de 2.011 metros $ 508.297 administración lote de 1.618 metros $ 508.297 administración lote de 1.618 metros
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 mil millones
- Rango razonable
- $4,3 mil millones – $4,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $500.002
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $500.002; área 8567 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 8567 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Galapamediana $377.857/m² · 72 inmuebles(+29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $4,8 mil millones9611 m² · 0 hab · Cordialidad · $500.002/m²
Publicado por Royal Inmobiliarios · vía Fincaraíz