Fincaraíz1 / 5$648M
Galapa
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2737 m²
- Área privada
- 2737 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $236.622
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- vista panoramica
- area rural
- area urbana
Descripción
Se vende lote en el municipio de Galapa, ubicado en parque logístico, catalogado como la zona franca internacional del atlántico, este parque ofrece soluciones ajustadas a las necesidades de las empresas del comercio exterior y es un punto estratégico para conquistar los mercados nacionales e internacionales, cuenta con un área de 2737 mt2, de fácil acceso y transporte, cerca de importantes parques industriales y complejos empresariales, estaciones de servicios, bodegas de grandes empresas y una alta actividad comercial e industrial..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-39.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $390.027
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $390.027; área 2737 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 0%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 2737 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Galapamediana $377.857/m² · 72 inmuebles(-37.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 39.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $652,6 millones2758 m² · 0 hab · El Centro · $236.622/m²
- $780,2 millones2000 m² · 0 hab · El Centro · $390.076/m²
- $778,5 millones1996 m² · 0 hab · El Centro · $390.027/m²
- $771,4 millones1977 m² · 0 hab · El Centro · $390.168/m²
- $763,3 millones1957 m² · 0 hab · El Centro · $390.012/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz