$572M

Girardota

Centro

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Características

Área: 5200 m²
Área privada: 5200 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $110.000
Barrio: Centro

Amenidades

cerca de zona urbana
servicios publicos
vista panoramica
zona campestre
zonas verdes

Descripción

Lote en venta en Girardota, sector El Limonar, parte alta con una estupenda vista panorámica, con carretera y servicios públicos hasta el lote. La topografía del lote es plana con algunas ondulaciones, el clima es templado, ideal para siembra de árboles frutales. A solo 8 minutos de la Autopista. En la actualidad no paga administración. El lote cuenta con un área de 5.200 m2, hay varias opciones, puedes elegir el que más te guste.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10% vs. lo esperado

Precio esperado: $520 millones
Rango razonable: $520 millones – $520 millones
Mediana pp/m² comparables: $100.000

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 5200 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 5200 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En toda Girardotamediana $110.000/m² · 3 inmuebles(0% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$520 millones5200 m² · 0 hab · Centro · $100.000/m²

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz