Fincaraíz1 / 14$520M
Girardota
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 5200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- en edificio
- ubicada en edificio
Descripción
Lotes en Venta en Girardota. En parcelación de El Limonar. Cada lote cuenta con un área de 5.200 m² y una espectacular vista panorámica hacia Copacabana y Girardota, rodeados de naturaleza, tranquilidad y un entorno ideal para construir la casa campestre de tus sueños. La parcelación está conformada por solo 15 lotes, de los cuales quedan únicamente 8 disponibles, lo que garantiza privacidad, exclusividad y una excelente proyección de valorización. Precio por m²: $100.000. Valor aproximado por lote: $520.000.000. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo del norte del Valle de Aburrá.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $572 millones
- Rango razonable
- $572 millones – $572 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $110.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $110.000; área 5200 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 5200 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Girardotamediana $110.000/m² · 3 inmuebles(-9.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $572 millones5200 m² · 0 hab · Centro · $110.000/m²
Publicado por A&N Activos y Negocios · vía Fincaraíz