Fincaraíz1 / 20$2,9 mil M
Giron
Giron
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 8756 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $331.201
- Barrio
- Giron
Amenidades
- con vivienda
- servicios publicos
- vista panoramica
- area rural
Descripción
parcela acapulco vive tranquilamente en esta bonita parcela semiplana ubicada en acapulco a solo 20 minutos de bucaramanga y de floridablanca con vista panoramica en un entorno verde sin ruido y sin contaminacion y cerca de restaurantes campestres de platos tipicos. cuenta con 2 casas campestres la principal y una de menor area la cual esta rentando. descripcion casa 1 es la casa principal cuenta con una planta con amplios corredores antesala sala comedor 4 alcobas 3 banos en total 2 alcobas tienen bano privado hall de tv patio central cocina semiintegral zona de ropas pisos en tableta techos en teja de barro y machihembre arboles de aguacate mango cacao. suficiente zona de parqueo de vehiculos. casa 2 un corredor grande sala comedor 2 alcobas 1 bano cocina tradicional zona de ropas pisos en tableta zonas verdes zona de parqueo de vehiculos jacuzzi exterior esta segunda casa actualmente esta arrendada. importante se puede parcelar en 4 lotes independientes. contactame para agendar tu visita. martha prada
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $3 mil millones – $3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $337.739
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $337.739; área 8756 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 8756 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $281.191/m² · 42 inmuebles(+17.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones6810 m² · 0 hab · Giron · $337.739/m²
Publicado por Asecasa Inmobiliaria · vía Fincaraíz