Fincaraíz1 / 3$1,2 mil M
Giron
Giron
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1002 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Giron
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- porteria recepcion
- zona campestre
- zona residencial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende excelente lote ubicado en el exclusivo Condominio Valles de España P.H., en la vereda Barbosa del municipio de Girón, Santander. Con una ubicación privilegiada dentro de un entorno residencial de alta valorización, este terreno representa una gran oportunidad para desarrollar la vivienda de sus sueños o realizar una inversión con proyección a futuro. Su entorno se caracteriza por la tranquilidad, el contacto con la naturaleza y la cercanía a importantes vías de acceso que facilitan la conexión con Girón, Bucaramanga y otros sectores estratégicos del área metropolitana. El condominio ofrece un ambiente organizado y residencial que brinda calidad de vida, privacidad y seguridad para sus residentes. Gracias a su ubicación y potencial de desarrollo, este lote es una excelente alternativa para quienes buscan construir en una zona con crecimiento urbanístico, rodeada de paisajes naturales y con una alta expectativa de valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.256.410; área 1002 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $281.191/m² · 42 inmuebles(+309.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones780 m² · 0 hab · Aldea Baja · $1,3 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz