Fincaraíz1 / 5$185M
Giron
Giron
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 800 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $231.250
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Giron
Amenidades
- cerca de zona urbana
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- arboles frutales
Descripción
Código: ***, Ubicación: Girón, Santander, Colombia, Zona / barrio: Ruitoque Alto, Tipo de inmueble: Lote / Terreno, Tipo de negocio: Vender, Área Terreno: 800 M2, Estrato: 4, Año construcción: 2020, Administracion: 100.000 Venta: $185.000.000 Código. uno cero cero cero cuatro cinco seis nueve .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $160 millones
- Rango razonable
- $160 millones – $160 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $200.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $200.000; área 800 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $281.191/m² · 42 inmuebles(-17.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones1000 m² · 0 hab · Palogordo · $200.000/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz