Fincaraíz1 / 11$200M
Giron
Palogordo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $200.000
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Palogordo
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- bahias de parqueo
- banos publicos
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- casa de trabajadores
- cerca de zona urbana
- cochera
- con cerca electrica
- con vivienda
- comodas vias de acceso
- disponibilidad wifi
- en zona residencial
- esquinero
- fuera de centro comercial
- lic de construccion
- locales comerciales
- nacimientos de agua
- parque industrial
- parqueadero interno
- porteria vigilancia
- pozo de agua natural
- restaurantes
- rio quebrada cercano a
- seguridad
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- trans publico cercano
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona residencial
- arboles frutales
- area rural
- area urbana
Descripción
SE VENDE LOTE ESQUINERO EN EL CONDOMINIO VILLA ASTREA CAMPESTRE Etapa B Lote 106 esquinero 1.000 m Venta sobre planos Ubicado en Floridablanca, Santander, sector Ruitoque Alto, entre Acapulco y Tres Esquinas. Imagina tu casa con vista a las montañas, rodeada de zonas verdes, senderos ecológicos y cascadas naturales. Lote esquinero, con hermosa vista panorámica y espectaculares paisajes de montaña una ubicación privilegiada dentro del proyecto, ideal para construir la casa campestre de tus sueños. Venta sobre planos, con escritura inmediata. El condominio cuenta con Zonas verdes Senderos ecológicos Cascadas naturales Portería Zonas sociales Alumbrado público Servicio de agua, luz y gas Vías en recebo y placa huella El lote cuenta con Ubicación esquinera mayor frente y mejor iluminación natural Punto de electricidad Agua de nacimiento Uso agropecuario ideal para cultivar tus propias hortalizas Ubicación estratégica A 10 minutos de Tres Esquinas 1420-10
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $224,8 millones
- Rango razonable
- $209,7 millones – $232,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $224.798
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $224.798; área 1000 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $281.191/m² · 42 inmuebles(-28.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones1100 m² · 0 hab · Giron · $227.273/m²
- $210 millones1140 m² · 0 hab · Giron · $184.211/m²
- $270 millones1000 m² · 0 hab · Giron · $270.000/m²
- $180 millones1050 m² · 0 hab · Giron · $171.429/m²
- $260 millones1101 m² · 0 hab · Giron · $236.149/m²
- $185 millones800 m² · 0 hab · Giron · $231.250/m²
- $240 millones1100 m² · 0 hab · Giron Campestre · $218.182/m²
- $245 millones1102 m² · 0 hab · Giron · $222.323/m²
Publicado por Grupo Andino Inmobiliario SAS · vía Fincaraíz