$245M
Giron
Giron
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1102 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $222.323
- Administración
- $131.000
- Barrio
- Giron
Descripción
LOTE NOVENTA Y DOS (92) QUE HACE PARTE DE RUITOQUE RESORT - PROPIEDAD HORIZONTAL, UBICADO EN LA VEREDA DE RUITOQUE DEL MUNICIPIO DE GIRON (SDER), CON UN AREA DE 1102.38 METROS CUADRADOS.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $245,4 millones
- Rango razonable
- $216,1 millones – $265,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $222.727
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $222.727; área 1102 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $281.191/m² · 42 inmuebles(-20.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones1050 m² · 0 hab · Giron · $171.429/m²
- $270 millones1000 m² · 0 hab · Giron · $270.000/m²
- $250 millones1100 m² · 0 hab · Giron · $227.273/m²
- $320 millones1100 m² · 0 hab · Giron · $290.909/m²
- $210 millones1140 m² · 0 hab · Giron · $184.211/m²
- $185 millones800 m² · 0 hab · Giron · $231.250/m²
- $200 millones1000 m² · 0 hab · Palogordo · $200.000/m²
- $240 millones1100 m² · 0 hab · Giron Campestre · $218.182/m²
Publicado por ITAR SAS · vía Fincaraíz