Fincaraíz1 / 6$240M
Giron
Giron Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $218.182
- Barrio
- Giron Campestre
Amenidades
- piscina
- vista panoramica
- area rural
Descripción
Hermoso lote en condominio con vigilancia permanente, acceso en placa huella y excelentes zonas comunes como piscina, cancha de fútbol y amplias zonas verdes. Un entorno natural, seguro y tranquilo, perfecto para construir tu casa y disfrutar aire puro, privacidad y calidad de vida. Invierte hoy y construye el hogar que mereces en un lugar exclusivo y con alta proyección de valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $237,6 millones
- Rango razonable
- $215,7 millones – $269,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $216.019
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $216.019; área 1100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $281.191/m² · 42 inmuebles(-22.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones1100 m² · 0 hab · Giron · $227.273/m²
- $260 millones1101 m² · 0 hab · Giron · $236.149/m²
- $320 millones1100 m² · 0 hab · Giron · $290.909/m²
- $210 millones1140 m² · 0 hab · Giron · $184.211/m²
- $180 millones1050 m² · 0 hab · Giron · $171.429/m²
- $270 millones1000 m² · 0 hab · Giron · $270.000/m²
- $200 millones1000 m² · 0 hab · Palogordo · $200.000/m²
- $275 millones1343 m² · 0 hab · Giron · $204.765/m²
Publicado por Inmobiliaria Clavijo Torres Ltda · vía Fincaraíz