$180M

Giron

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Características

Área: 1050 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $171.429
Barrio: Giron

Amenidades

cerca de zona urbana
en conjunto cerrado
porteria recepcion
porteria 24h
zona campestre
arboles frutales

Descripción

Código: ***, Ubicación: Girón, Santander, Colombia, Zona / barrio: Ruitoque Alto, Tipo de inmueble: Lote / Terreno, Tipo de negocio: Vender, Área Terreno: 1050 M2, Estrato: 4, Año construcción: 2020, Venta: $180.000.000. Código. nueve seis cinco seis cero cero cero .

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18% vs. lo esperado

Precio esperado: $219,5 millones
Rango razonable: $205,9 millones – $232,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $209.091

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $209.091; área 1050 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 12%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Gironmediana $281.191/m² · 42 inmuebles(-39% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

$185 millones800 m² · 0 hab · Giron · $231.250/m²
$200 millones1000 m² · 0 hab · Palogordo · $200.000/m²
$210 millones1140 m² · 0 hab · Giron · $184.211/m²
$240 millones1100 m² · 0 hab · Giron Campestre · $218.182/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz