$275M

Giron

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Características

Área: 1343 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 2
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $204.765
Barrio: Giron

Descripción

Se trata de un lote de terreno ubicado muy cerca del centro poblado acapulco, el lote cuenta con una ligera inclinación y su acceso se da sobre una vía terciaria, cuenta con disponibilidad de electricidad y acueducto veredal con excelentes condiciones ambientales.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $283,2 millones
Rango razonable: $244,6 millones – $315,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $210.837

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $210.837; área 1343 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Gironmediana $281.191/m² · 42 inmuebles(-27.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$240 millones1424 m² · 0 hab · Giron · $168.539/m²
$260 millones1101 m² · 0 hab · Giron · $236.149/m²
$360 millones1300 m² · 0 hab · Giron · $276.923/m²
$320 millones1400 m² · 0 hab · Giron · $228.571/m²
$280 millones1450 m² · 0 hab · Giron · $193.103/m²
$255 millones1450 m² · 0 hab · Giron · $175.862/m²
$350 millones1495 m² · 0 hab · Giron · $234.114/m²
$210 millones1140 m² · 0 hab · Giron · $184.211/m²

Publicado por ITAR SAS · vía Fincaraíz