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Giron
Giron
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1450 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $175.862
- Administración
- $320.000
- Barrio
- Giron
Amenidades
- acceso pavimentado
- bosque nativo
- instalacion de gas
- vista panoramica
- zona campestre
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Código: ***, Ubicación: Girón, Santander, Colombia, Zona / barrio: Ruitoque Bajo, Tipo de inmueble: Lote / Terreno, Tipo de negocio: Vender, Área Terreno: 1450 M2, Estrato: 3, Año construcción: 2020, Valor Administración: $320.000, Venta: $255.000.000. Código. uno cero cero uno dos cinco ocho dos .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $298 millones
- Rango razonable
- $276,8 millones – $330 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $205.508
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $205.508; área 1450 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $281.191/m² · 42 inmuebles(-37.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones1450 m² · 0 hab · Giron · $193.103/m²
- $320 millones1400 m² · 0 hab · Giron · $228.571/m²
- $330 millones1600 m² · 0 hab · Giron · $206.250/m²
- $210 millones1140 m² · 0 hab · Giron · $184.211/m²
- $240 millones1424 m² · 0 hab · Giron · $168.539/m²
- $250 millones1100 m² · 0 hab · Giron · $227.273/m²
- $320 millones1100 m² · 0 hab · Giron · $290.909/m²
- $275 millones1343 m² · 0 hab · Giron · $204.765/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz