Fincaraíz1 / 12$330M
Giron
Giron
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $206.250
- Administración
- $320.000
- Barrio
- Giron
Amenidades
- acceso pavimentado
- bosque nativo
- instalacion de gas
- vista panoramica
- zona campestre
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Código: ***, Ubicación: Girón, Santander, Colombia, Zona / barrio: Ruitoque Bajo, Tipo de inmueble: Lote / Terreno, Tipo de negocio: Vender, Área Terreno: 1600 M2, Estrato: 3, Año construcción: 2020, Valor Administración: $320.000, Venta: $330.000.000. Código. uno cero cero uno uno uno siete dos .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $329,2 millones
- Rango razonable
- $302,1 millones – $367,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $205.721
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $205.721; área 1600 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $281.191/m² · 42 inmuebles(-26.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones1495 m² · 0 hab · Giron · $234.114/m²
- $280 millones1450 m² · 0 hab · Giron · $193.103/m²
- $255 millones1450 m² · 0 hab · Giron · $175.862/m²
- $320 millones1400 m² · 0 hab · Giron · $228.571/m²
- $360 millones1300 m² · 0 hab · Giron · $276.923/m²
- $240 millones1424 m² · 0 hab · Giron · $168.539/m²
- $275 millones1343 m² · 0 hab · Giron · $204.765/m²
- $260 millones1258 m² · Giron · $206.677/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz