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Giron
Giron
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1258 m²
- Área privada
- 1258 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $206.677
- Barrio
- Giron
Descripción
Giron, Condominio Vista Real II, condominio de 11 parcelas, lote de 1.258 metros, tiene agua y luz, placa huella dentro del condominio, construcción libre, 2,5 km mas adelante del aeropuerto pero pertenece a giron, valor venta $260 millones. 4
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $286,7 millones
- Rango razonable
- $270,3 millones – $312,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $227.922
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $227.922; área 1258 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $281.191/m² · 42 inmuebles(-26.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $275 millones1343 m² · 0 hab · Giron · $204.765/m²
- $210 millones1140 m² · 0 hab · Giron · $184.211/m²
- $320 millones1121 m² · Bahondo · $285.459/m²
- $320 millones1400 m² · 0 hab · Giron · $228.571/m²
- $260 millones1101 m² · 0 hab · Giron · $236.149/m²
- $250 millones1100 m² · 0 hab · Giron · $227.273/m²
- $240 millones1100 m² · 0 hab · Giron Campestre · $218.182/m²
- $320 millones1100 m² · 0 hab · Giron · $290.909/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz