Fincaraíz1 / 18$320M
Giron
Bahondo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1121 m²
- Área privada
- 1121 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $285.459
- Barrio
- Bahondo
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- en condominio
- en conjunto cerrado
- lote en construccion
- lote vacio
- piscina
- servicios publicos
- sobre via principal
- vista panoramica
- area rural
- area urbana
Descripción
Inmobiliaria Oviedo te invita a conocer este lote plano de 1121mts, ubicado en CONDOMINIO RUITOQUE RESORT, contando con todos los servicios, portería y vigilancia privada, parque Agroforestal, ruta de ciclo montañismo, Gym abierto, piscinas, canchas, sauna turco, senderos ecológicos, zona infantil, golfito y vías en placa huella; contando con dos vías de acceso por Girón a 20 minutos y por vía Acapulco a 15 minutos del proyecto. PRECIO $320.000.000= Solicita mayor información a nuestros asesores y no olvides agendar tu visita. ☎️ *** -- ?300 *** ? WhatsApp: GRAN OPORTUNIDAD!.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $259,7 millones
- Rango razonable
- $248,1 millones – $308,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $231.711
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $231.711; área 1121 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $281.191/m² · 42 inmuebles(+1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones1100 m² · 0 hab · Giron Campestre · $218.182/m²
- $270 millones1000 m² · 0 hab · Giron · $270.000/m²
- $260 millones1101 m² · 0 hab · Giron · $236.149/m²
- $210 millones1140 m² · 0 hab · Giron · $184.211/m²
- $320 millones1100 m² · 0 hab · Giron · $290.909/m²
- $350 millones1100 m² · 0 hab · Giron · $318.182/m²
- $250 millones1100 m² · 0 hab · Giron · $227.273/m²
- $245 millones1102 m² · 0 hab · Giron · $222.323/m²
Publicado por Constructora e Inmobiliaria Oviedo Ltda · vía Fincaraíz