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Giron
Giron
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $270.000
- Barrio
- Giron
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- porteria 24h
- zona campestre
- arboles frutales
Descripción
Código: ***, Ubicación: Girón, Santander, Colombia, Zona / barrio: Ruitoque Alto, Tipo de inmueble: Lote / Terreno, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 1000 M2, Estrato: 4, Año construcción: 2020, Venta: $270.000.000. Código. nueve seis cinco cinco uno ocho ocho .
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $224,8 millones
- Rango razonable
- $196,1 millones – $246,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $224.798
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $224.798; área 1000 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $281.191/m² · 42 inmuebles(-4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones1050 m² · 0 hab · Giron · $171.429/m²
- $200 millones1000 m² · 0 hab · Palogordo · $200.000/m²
- $185 millones800 m² · 0 hab · Giron · $231.250/m²
- $250 millones1100 m² · 0 hab · Giron · $227.273/m²
- $320 millones1100 m² · 0 hab · Giron · $290.909/m²
- $350 millones1100 m² · 0 hab · Giron · $318.182/m²
- $210 millones1140 m² · 0 hab · Giron · $184.211/m²
- $245 millones1102 m² · 0 hab · Giron · $222.323/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz