Fincaraíz1 / 8$250M
Giron
Giron
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $227.273
- Administración
- $230.000
- Barrio
- Giron
Amenidades
- acceso pavimentado
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de tennis
- cerca de zona urbana
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- arboles frutales
Descripción
Código: ***, Ubicación: Girón, Santander, Colombia, Zona / barrio: Ruitoque Bajo, Tipo de inmueble: Lote / Terreno, Tipo de negocio: Vender, Área Terreno: 1100 M2, Estrato: 3, Año construcción: 2020, Valor Administración: $230.000, Venta: $250.000.000. Código. ocho uno cinco tres ocho nueve cuatro .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $245,7 millones
- Rango razonable
- $215,7 millones – $269,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $223.377
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $223.377; área 1100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $281.191/m² · 42 inmuebles(-19.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones1100 m² · 0 hab · Giron · $290.909/m²
- $210 millones1140 m² · 0 hab · Giron · $184.211/m²
- $200 millones1000 m² · 0 hab · Palogordo · $200.000/m²
- $260 millones1101 m² · 0 hab · Giron · $236.149/m²
- $180 millones1050 m² · 0 hab · Giron · $171.429/m²
- $320 millones1400 m² · 0 hab · Giron · $228.571/m²
- $270 millones1000 m² · 0 hab · Giron · $270.000/m²
- $240 millones1100 m² · 0 hab · Giron Campestre · $218.182/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz