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Giron
Giron
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1495 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $234.114
- Administración
- $247.000
- Barrio
- Giron
Amenidades
- acceso pavimentado
- cancha de futbol
- cerca de zona urbana
- en conjunto cerrado
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- zona campestre
- arboles frutales
Descripción
Código: ***, Ubicación: Girón, Santander, Colombia, Zona / barrio: Ruitoque Bajo, Tipo de inmueble: Lote / Terreno, Tipo de negocio: Vender, Área Terreno: 1495 M2, Estrato: 3, Año construcción: 2020, Valor Administración: $247.000, Venta: $350.000.000. Código. nueve ocho cuatro siete cuatro nueve dos .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $325 millones
- Rango razonable
- $282,2 millones – $419,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $217.411
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $217.411; área 1495 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $281.191/m² · 42 inmuebles(-16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones1450 m² · 0 hab · Giron · $193.103/m²
- $255 millones1450 m² · 0 hab · Giron · $175.862/m²
- $320 millones1400 m² · 0 hab · Giron · $228.571/m²
- $330 millones1600 m² · 0 hab · Giron · $206.250/m²
- $360 millones1300 m² · 0 hab · Giron · $276.923/m²
- $240 millones1424 m² · 0 hab · Giron · $168.539/m²
- $350 millones1100 m² · 0 hab · Giron · $318.182/m²
- $320 millones1100 m² · 0 hab · Giron · $290.909/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz