Fincaraíz1 / 12$726M
Giron
Floridablanca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 659 m²
- Área privada
- 659 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $1M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Floridablanca
Amenidades
- acceso pavimentado
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- en conjunto cerrado
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
D.C COLOMBIA S.A.S Vende lote ubicado en el exclusivo Conjunto Residencial Ruitoque Parkhouse, sector La Sierra en Girón, una de las zonas de mayor desarrollo y valorización del área metropolitana de Bucaramanga. Con un área aproximada de 659,32 m², este inmueble ofrece el espacio ideal para desarrollar una vivienda a la medida, en un entorno que combina tranquilidad, naturaleza y calidad de vida. El lote se encuentra dentro de un moderno conjunto residencial con infraestructura urbanística consolidada, amplias zonas comunes y un entorno campestre que brinda privacidad y bienestar a sus residentes. Su estratégica ubicación permite una excelente conexión con Floridablanca y Bucaramanga, facilitando el acceso a centros comerciales, servicios, instituciones educativas y vías principales. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir su proyecto de vivienda en un sector residencial de alta proyección y permanente valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $828 millones
- Rango razonable
- $828 millones – $828 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.256.410; área 659 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $281.191/m² · 42 inmuebles(+291.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones780 m² · 0 hab · Aldea Baja · $1,3 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz