Fincaraíz1 / 6$21M /mes
Guarne
El Salado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2345 m²
- Área privada
- 2345 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9.000
- Barrio
- El Salado
Amenidades
- acceso pavimentado
- bahias de parqueo
- bombas de gasolina
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- esquinero
- industrial
- parque industrial
- porteria vigilancia
- seguridad
- trans publico cercano
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona industrial
- arboles frutales
- area rural
Descripción
Lote en arriendo ideal para bodega, ubicado en reconocido parque industrial de Guarne, Antioquia. Tiene un área de 2.345 metros cuadrados. Características y comodidades lote plano, red de incendios punto cero, agua y energía punto cero, altura permitida de 15 m, obra amigable con el medio ambiente, bahías de parqueo, circuito cerrado y vigilancia las 24 h. Ubicación estratégica en el oriente antioqueño, con fácil acceso a vías principales y al transporte público. Cerca del Aeropuerto Internacional José María Córdova, del restaurante La Curva del Gordo y del puente peatonal La Mosquita. El canon puede estar sujeto al impuesto del IVA. El valor de la administración está incluido. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $21,1 millones
- Rango razonable
- $21,1 millones – $21,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.000; área 2345 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2345 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Guarnemediana $9.000/m² · 3 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $21,1 millones2345 m² · 0 hab · Guapante · $9.000/m²
Publicado por COLTEBIENES · vía Fincaraíz