Fincaraíz1 / 3$620M
Guarne
Alto De La Virgen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3500 m²
- Área privada
- 3500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $177.143
- Barrio
- Alto De La Virgen
Amenidades
- colegios universidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Lote disponible para la venta en Guarne, es un excelente lote en parcelación de 6 lotes escritura pública 100%. Código de inmobiliaria No. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $571,6 millones
- Rango razonable
- $571,6 millones – $571,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $163.324
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $163.324; área 3500 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3500 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Guarnemediana $177.143/m² · 12 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones3490 m² · 0 hab · Canoas · $163.324/m²
Publicado por PANDA FINCA RAIZ · vía Fincaraíz