Fincaraíz1 / 9$19,5 mil M
Guarne
Chaparral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67756 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $287.797
- Barrio
- Chaparral
Descripción
Lote en venta ubicado en Guarne - Antioquia. Su ubicación privilegiada, al estar situado en la Autopista Medellín- Bogotá, ofrece un acceso estratégico, convirtiendo a este lote en una oportunidad para desarrollo gracias a sus grandes bondades para el potencial de las industrias logísticas. De alto rendimiento. Gracias a su ubicación y accesibilidad, brinda la posibilidad de establecer conexiones directas con las principales ciudades y regiones del país, incluyendo Medellín, Bogotá y el oriente antioqueño. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,9 mil millones
- Rango razonable
- $14,9 mil millones – $14,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $219.873
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $219.873; área 67756 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 67756 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Guarnemediana $177.143/m² · 12 inmuebles(+62.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad27/100
27/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $16,4 mil millones74543 m² · 0 hab · Chaparral · $219.873/m²
Publicado por Colliers International Colombia · vía Fincaraíz