Fincaraíz1 / 12$12,4 mil M
Guarne
Canoas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 79000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $157.500
- Barrio
- Canoas
Amenidades
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- jardin
- oficina de negocios
- parques cercanos
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona comercial
- zona de camping
- zona industrial
- zonas verdes
Descripción
LOTE INDUSTRIAL con topografía plana, excelente localización, acceso fácil, cercado, vista a la montaña, zona tranquila.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $17,4 mil millones
- Rango razonable
- $17,4 mil millones – $17,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $219.873
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $219.873; área 79000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 79000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Guarnemediana $177.143/m² · 12 inmuebles(-11.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor93/100
93/100 — el precio está 28.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $16,4 mil millones74543 m² · 0 hab · Chaparral · $219.873/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz