Fincaraíz1 / 24$136M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 340.91 m²
- Área privada
- 340.91 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $398.932
- Barrio
- Ibague
Descripción
E VENDE ESPECTACULAR LOTE Lote en Condominio Campestre Mirador de la Caima - Alvarado, Tolima Área: 340.91 m² Ubicación: Esquinero, con espectacular vista al río, brindado una mayor tranquilidad y conexion con la naturaleza Medidas: 14.03 m x 24.3 m Este lote está ubicado en un exclusivo conjunto cerrado, que ofrecerá excelentes zonas sociales para el disfrute de sus residentes. Un lugar ideal para quienes buscan un ambiente campestre y tranquilo, rodeado de naturaleza, pero con la comodidad de contar con servicios y espacios comunes de calidad. El Condominio ofrece zonas comunes como: Piscinas Turco Jacuzzi Gimnasio Ciclo Ruta Cancha de tenis en polvo de ladrillo Cancha de Futbol Sintetica Zona de juegos infantiles Zona BBQ Amplias zonas verdes. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $119,3 millones
- Rango razonable
- $119,3 millones – $119,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $350.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $350.000; área 340.91 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $600.000/m² · 55 inmuebles(-33.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $105 millones300 m² · 0 hab · Picalena Y Mirolindo · $350.000/m²
Publicado por SOLUCIONES INMOBILIARIAS LA CALERA SAS · vía Fincaraíz