Fincaraíz1 / 9$105M
Ibague
Picalena Y Mirolindo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $350.000
- Barrio
- Picalena Y Mirolindo
Amenidades
- area rural
Descripción
Descubre la oportunidad de inversión que te ofrece estos lotes en venta en el corazón del área rural. A quince minutos de la Glorieta de Mirolindo Con una extensión desde 300 metros cuadrados hasta 1.200 metros cuadrados este terreno se presenta como el lienzo perfecto para materializar tus proyectos. Su ubicación estratégica brinda acceso a servicios y comodidades, convirtiéndolo en un activo de gran valor. No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio único que te permitirá construir el futuro que deseas. ¡Haz de estos lotes el punto de partida para tus sueños. zonas comunes proyectadas: Piscinas, senderos ecológicos, parques infantiles, zona de lectura, zona de camping, sendero azul, zona de fogata, avistamiento de aves, vista al lago, vigilancia las 24 horas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $119,7 millones
- Rango razonable
- $119,7 millones – $119,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $398.932
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $398.932; área 300 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $600.000/m² · 55 inmuebles(-41.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $136 millones340.91 m² · 0 hab · Ibague · $398.932/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz