Fincaraíz1 / 8$1,4 mil M
Ibague
Picalena Y Mirolindo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 4300 m²
- Área privada
- 4300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $323.256
- Administración
- $2M
- Barrio
- Picalena Y Mirolindo
Amenidades
- bahias de parqueo
- cancha de tennis
- con administrador
- con cerca electrica
- en club
- en condominio
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- pesebrera
- piscina
- pozo de agua natural
- rio quebrada cercano a
- servicios publicos
- sobre via principal
- sistema de riego
- vista panoramica
- area rural
Descripción
Disfruta de la tranquilidad, confort y la exclusividad de vivir rodeado de naturaleza a pocos minutos del centro de Ibague. este amplio lote de 4300 mts2, ofrece el espacio perfecto para construir la casa campestre de tus sueños con todas las comodidades de un conjunto cerrado de alta valorizacion.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $305.064
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $305.064; área 4300 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 4300 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $600.000/m² · 55 inmuebles(-46.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones4917 m² · 0 hab · Ibague · $305.064/m²
Publicado por Viventus Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz