Fincaraíz1 / 14$1,5 mil M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 4917 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $305.064
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- trans publico cercano
- area rural
- area urbana
Descripción
Lote en venta ubicado en el corregimiento especial El Salado, una zona en expansión de la ciudad, por el sector transitan las siguientes rutas: 82, 92, 11, el lote cuenta con cómodas vías de acceso, cerca al paradero de buses, cuenta con servicios públicos, tiene una área de 4.917 metros cuadrados.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $323.256
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $323.256; área 4917 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 4917 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $600.000/m² · 55 inmuebles(-49.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones4300 m² · 0 hab · Picalena Y Mirolindo · $323.256/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz