Fincaraíz1 / 10$11 mil M
Ibague
Picalena Y Mirolindo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 11000 m²
- Área privada
- 11000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Picalena Y Mirolindo
Amenidades
- industrial
- sobre via principal
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
¡Gran Oportunidad de Inversión! Fábrica de Concreto en Venta en la Avenida Mirolindo, Ibagué. Se vende una excelente fábrica de concreto ubicada sobre la Avenida Mirolindo en Ibagué, con una extensión total de 11.000 m². Esta propiedad es una oportunidad única para inversionistas interesados en el sector industrial, ya que cuenta con una infraestructura completamente equipada y en funcionamiento. La fábrica incluye: Vehículos: 3 camiones Hyundai y Foton, y 2 mulas (Freightliner y Kenworth). Maquinaria de última generación: 2 autobombas Putzmeister de 36 mts, 3 bombas estacionarias y un cargador Hyundai de 2.5M³. Patios de almacenamiento: Patio de agregados, arena y triturado de 1/2. Planta de producción: Capacidad de 50 m²/h. Zona administrativa: Espacios adecuados para la gestión operativa. Zona de manejo de residuos sólidos: Incluye sistema de desarenado y recirculación de agua. Silos de cemento: Capacidad de 200 toneladas. Zona de cargue y despacho: Ideal para operaciones logísticas y distribución. Con todos estos elementos y una ubicación estratégica sobre la Avenida Mirolindo, esta propiedad es la opción perfecta para inversionistas que buscan entrar al sector de la construcción con una infraestructura lista para operar. Valor con fabrica $20.000.000.000. No dejes pasar esta gran oportunidad de adquirir una planta productiva totalmente equipada y lista para continuar operaciones.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,4 mil millones
- Rango razonable
- $9,4 mil millones – $9,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $857.143
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $857.143; área 11000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 11000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $600.000/m² · 55 inmuebles(+66.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $12 mil millones14000 m² · 0 hab · Mirolindo · $857.143/m²
Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz