Fincaraíz1 / 4$12 mil M
Ibague
Mirolindo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 14000 m²
- Área privada
- 12600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $857.143
- Barrio
- Mirolindo
Amenidades
- area urbana
Descripción
INVERSIONISTAS !! ofrezco 2 lotes en excelente ubicación, uno sobre avenida principal, y otro 100 mts entrando desde la avenida, urbanos, uno de ellos con todos los servicios, papeles al día. Llámanos para ampliar información. estratos 3 y 5.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14 mil millones
- Rango razonable
- $14 mil millones – $14 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.000.000; área 14000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 14000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $600.000/m² · 55 inmuebles(+42.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $11 mil millones11000 m² · 0 hab · Picalena Y Mirolindo · $1 millones/m²
Publicado por Viventus Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz