Fincaraíz1 / 10$150M
Ibague
Buenos Aires
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $300.000
- Barrio
- Buenos Aires
Amenidades
- area rural
Descripción
Gran oportunidad de inversión. Se vende lote para uso residencial de 500 metros cuadrados, ubicado en una zona tranquila y con excelente entorno natural, a tan solo media hora de Ibagué. El lote es completamente plano, lo que facilita el desarrollo de proyectos como casa campestre, casa quinta o incluso viviendas destinadas a renta turística o descanso. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin alejarse de los servicios y la dinámica de la ciudad. Ideal para quienes buscan invertir, construir la casa de sus sueños o desarrollar un proyecto campestre con gran potencial de valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $172,1 millones
- Rango razonable
- $172,1 millones – $172,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $344.227
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $344.227; área 500 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $600.000/m² · 55 inmuebles(-50% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $158 millones459 m² · 0 hab · Reservas Del Bosque · $344.227/m²
Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz