Fincaraíz1 / 15$200M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1082 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $184.843
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- rio quebrada cercano a
- area rural
Descripción
Lote campestre en venta en Chucuní cerca de Ibagué Tolima • Área del lote 1.082 m² • Conjunto agroturístico Villa Beraca • Construcción libre a su gusto y diseño • Administración por definir • El conjunto esta en construcción y va tener supermercado, zona social con piscinas y áreas de relajación, lagos para pesca deportiva, bioparque, cancha múltiple, senderos ecológicos y vigilancia y portería 24/7. • Ideal para el turismo y el descanso Valor $ 200 millones. EPR
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $193,2 millones
- Rango razonable
- $193,2 millones – $193,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $178.571
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $178.571; área 1082 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $600.000/m² · 55 inmuebles(-69.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones840 m² · 0 hab · El Salado · $178.571/m²
Publicado por FONCASA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz