Fincaraíz1 / 5$150M
Ibague
El Salado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 840 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $178.571
- Barrio
- El Salado
Descripción
Ubicación: Chucuní, Ibagué – a solo 10 minutos de Alvarado Entrega de escrituras: Septiembre de 2026 – ¡construí desde ese momento! Zona Diamante: Naturaleza + Exclusividad Ubicados en la zona más privilegiada del proyecto, estos lotes se entregan urbanizados con servicios de agua, energía y alcantarillado. Cada lote debe conservar un diseño armonizado con la naturaleza, con fachadas de estilo mediterráneo y construcción hasta 3 niveles (8 metros de altura). Características del Proyecto • Vías pavimentadas • Portería moderna con vigilancia • Estilo arquitectónico mediterráneo • Lotes desde 600 m² en adelante • Escritura individual + reglamento urbanístico Amenidades del Condominio Un entorno 100% campestre con espacios únicos para disfrutar en familia o con amigos: • Piscina y zona BBQ • Cancha de fútbol 8 y pádel • Mall comercial al ingreso • Sendero ecológico de 2.5 km • Lagos ornamentales y lago náutico (kayak, pesca recreativa) • Salón social con mirador • Parque biosaludable
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $155,3 millones
- Rango razonable
- $155,3 millones – $155,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $184.843
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $184.843; área 840 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $600.000/m² · 55 inmuebles(-70.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones1082 m² · 0 hab · Ibague · $184.843/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz