Fincaraíz1 / 15$420M
Ibague
Puerto Peru Llanitos Parte Alta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1790 m²
- Área privada
- 21789 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $234.637
- Barrio
- Puerto Peru Llanitos Parte Alta
Amenidades
- lote vacio
- area rural
Descripción
VENDO lote localizado al noroccidente del casco urbano del municipio de Ibagué, con acceso al predio partiendo desde Ibagué por el barrio El Libertador hacia el corregimiento de Juntas por vía entre Chapetón y Pascales hasta el sitio conocido como Puerto Perú para tomar la vía hacia Valle Escondido por servidumbre de tránsito activo. Uso agropecuario y/o turístico. Actualmente se encuentra pastos naturales en buen estado y algunos arboles frutales y ornamentales
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
1 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $600.000/m² · 55 inmuebles(-60.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $273,8 millones · 0 hab · Cadiz
Publicado por Dora Guzman · vía Fincaraíz