Fincaraíz1 / 5$600M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3122 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $192.185
- Barrio
- Ibague
Descripción
Lote plano en venta con un área 3.122 mts ubicado en Chucuni a 10 minutos de Ibagué, cuenta con acceso vehicular, red de gas, agua, energía, cerca de la iglesia, cancha de fútbol, documentos al día
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $655,3 millones
- Rango razonable
- $655,3 millones – $655,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $209.908
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $209.908; área 3122 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3122 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $600.000/m² · 55 inmuebles(-68% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones3573 m² · Chucuni · $209.908/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz