Fincaraíz1 / 26$750M
Ibague
Chucuni
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3573 m²
- Área privada
- 3573 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $209.908
- Barrio
- Chucuni
Amenidades
- cerca a sector comercial
- en club
- en condominio
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- pesebrera
- piscina
- area rural
Descripción
? Lote en Parcelación Agroturística Valle de Beraca – Chucuni, Ibagué, Tolima ? ¿Sueñas con vivir rodeado de naturaleza o emprender un proyecto turístico en un entorno tranquilo y seguro? Este espectacular lote de 3.573 m² está ubicado en una parcelación campestre con excelente proyección, ideal para residencia campestre, glamping, finca turística o descanso familiar. ✨ Características destacadas: Amplia zona verde y jardín natural Acceso a piscina y gimnasio al aire libre Vigilancia privada 24/7 y circuito cerrado de TV Parqueadero para visitantes Tranquilidad, aire puro y fácil acceso desde Ibagué Ubicado en el exclusivo sector de Chucuni, este lote ofrece un equilibrio perfecto entre naturaleza, comodidad y proyección de valorización. ? Interesados: Escríbenos por mensaje privado para más información o para agendar tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $686,7 millones
- Rango razonable
- $686,7 millones – $686,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $192.185
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $192.185; área 3573 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3573 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $600.000/m² · 55 inmuebles(-65% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones3122 m² · 0 hab · Ibague · $192.185/m²
Publicado por AAA Constructores SAS Inmobiliaria · vía Fincaraíz