Fincaraíz1 / 5$480M
Ibague
Rincon De Piedra Pintada
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 181 m²
- Área privada
- 181 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Rincon De Piedra Pintada
Amenidades
- cerca a sector comercial
- esquinero
- lote vacio
- area urbana
Descripción
INVERSIONISTAS - CONSTRUCTORES -Rincon de Piedra Pintada. Lote esquinero exterior con excelente ubicación perfecto para construir 181 mts con 10.66 de frente x 17.01 de fondo, semi plano a una cuadra de la cra 6ta. Barrio con alto potencial de comercio a pocos metros de torreon de santa monica.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+59.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $300,2 millones
- Rango razonable
- $300,2 millones – $300,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,7 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.658.416; área 181 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 59.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $600.000/m² · 55 inmuebles(+342% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 59.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $335 millones202 m² · 0 hab · Picalena Y Mirolindo · $1,7 millones/m²
Publicado por Viventus Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz