Fincaraíz1 / 11$320M
Jamundi
Alfaguara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $123.077
- Barrio
- Alfaguara
Amenidades
- acceso pavimentado
- bosque nativo
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- con casa club
- en conjunto cerrado
- kiosko
- parques cercanos
- porteria recepcion
- rio quebrada cercano a
- salon social
- porteria 24h
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
EN VENTA LOTE UBICADO EN ALFAGUARA JAMUNDÍ EN LA PARCELACIÓN OÉANO VERDE Características del Lote: Área: 2.600 m² Topografía: en pendiente alta, ideal para construir con vista Ubicación frente al río Jordán, rodeado de naturaleza Excelente valorización y desarrollo campestre Ideal para casa de descanso, finca familiar o inversión turística La parcelación campestre Océano Verde se encuentra localizada a solo 15 minutos del sur de Cali, por la vía Cañasgordas hacia Jamundí y llegando a la Glorieta de Alfaguara hacia mano derecha. El conjunto cuenta con lago para nadar, dos ríos, bosques, salón social, marina con playa de arena, senderos ecológicos, parque infantil, zonas BBQ y canchas deportivas. Valor de venta: $320.000.000 COP Más información: (316) *** / (317) 027-338
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-27.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $442,1 millones
- Rango razonable
- $442,1 millones – $442,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $170.051
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $170.051; área 2600 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 2600 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Jamundimediana $508.333/m² · 25 inmuebles(-75.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor91/100
91/100 — el precio está 27.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $335 millones1970 m² · 0 hab · Alfaguara · $170.051/m²
Publicado por GERENCIA INMOBILIARIA CALI S.A.S. · vía Fincaraíz