Fincaraíz1 / 9$335M
Jamundi
Alfaguara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1970 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $170.051
- Administración
- $350.000
- Barrio
- Alfaguara
Amenidades
- cancha de tennis
- piscina
Descripción
Lote en condominio Reserva de Rio Claro sector Alfaguara, con vigilancia privada 24x7. El condominio cuenta con todas las amenidades incluido un hermoso rio que pasa cerca al lote 1970 m2, ya cuenta con todos los permisos de construcción y el condominio cuenta con todas las vías de acceso y servicios. Tiene piscina, cancha de tenis, sitio para eventos, tres porterías para entrar, todo esta pavimentado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $378,2 millones
- Rango razonable
- $323,4 millones – $399,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $191.968
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $191.968; área 1970 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Jamundimediana $508.333/m² · 25 inmuebles(-66.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones1613 m² · 0 hab · Alfaguara · $136.392/m²
- $320 millones1500 m² · 0 hab · Alfaguara · $213.333/m²
- $435 millones2266 m² · 0 hab · Alfaguara · $191.968/m²
Publicado por Grupo Gestor Inmobiliario · vía Fincaraíz