Fincaraíz1 / 12$435M
Jamundi
Alfaguara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2266 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $191.968
- Administración
- $480.000
- Barrio
- Alfaguara
Amenidades
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona infantil
- area rural
- area urbana
Descripción
Se vende hermoso lote en Jamundí, condominio Colinas de Miravalle 3 etapa, tiene una espectacular vista a las montañas, área 2.266 M2 - valor $435 millones. El condominio cuenta en la zona social con piscinas, cancha de tenis y su acceso es pavimentado. Vía chipaya. Más información con Rocío Núñez al *** - PBX ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $444,4 millones
- Rango razonable
- $358,7 millones – $573,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $196.136
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $196.136; área 2266 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 48%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2266 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Jamundimediana $508.333/m² · 25 inmuebles(-62.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones2600 m² · 0 hab · Alfaguara · $123.077/m²
- $500 millones2250 m² · 0 hab · Cn. Solares De La Morada Et. Xii · $222.222/m²
- $335 millones1970 m² · 0 hab · Alfaguara · $170.051/m²
- $560 millones1623 m² · 0 hab · Alfaguara · $345.040/m²
Publicado por Suma Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz