Fincaraíz1 / 11$500M
Jamundi
Cn. Solares De La Morada Et. Xii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2250 m²
- Área privada
- 2250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $222.222
- Administración
- $550.000
- Barrio
- Cn. Solares De La Morada Et. Xii
Amenidades
- en condominio
- en conjunto cerrado
- esquinero
- lote vacio
- pozo de agua natural
Descripción
No dejes pasar la oportunidad de adquirir este excepcional lote campestre en La Morada, aqui puedes construir tu casa para conectar con la naturaleza, el terreno esta muy bien adecuado y cuenta con zonas verdes internas muy agradables, cuenta con cerramiento perimetral y vigilancia privada las 24 horas. agendar cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $431,9 millones
- Rango razonable
- $407,3 millones – $604,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $191.968
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $191.968; área 2250 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 46%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2250 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Jamundimediana $508.333/m² · 25 inmuebles(-56.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $435 millones2266 m² · 0 hab · Alfaguara · $191.968/m²
- $335 millones1970 m² · 0 hab · Alfaguara · $170.051/m²
- $560 millones1623 m² · 0 hab · Alfaguara · $345.040/m²
Publicado por Target Inmobiliaria · vía Fincaraíz