$410M

Jamundi

Alfaguara

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Características

Área: 1090 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $376.147
Administración: $656.000
Barrio: Alfaguara

Amenidades

canchas deportivas
piscina
trans publico cercano
zona campestre
zona infantil
zona residencial
area rural
area urbana

Descripción

VENDO LOTE EN JAMUNDI VIA CHIPAYA K 3, CON EXCELENTE UBICACION EN EL CONJUNTO . TIENE EXCELENTE AREA ,CARRETERA PAVIMENTADA. UBICADO EN CONJUNTO,CUENTA CON SEGURIDAD LAS VEINTE Y CUATRO HORAS. CUENTA CON SENDEROS,PISCINA ADULTOS Y NIÑOS,SALON SOCIAL ,LAGO ,CANCHA DE TENIS,JACUZZI . INFO DIRECTA EN EL TRES,ONCE,SIETE,CINCO,CINCO,DIECINUEVE,SIETE,TRES. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $380 millones
Rango razonable: $380 millones – $380 millones
Mediana pp/m² comparables: $348.624

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $348.624; área 1090 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Jamundimediana $508.333/m² · 25 inmuebles(-26% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$380 millones1090 m² · 0 hab · Cn. Campestre Verde Horizonte · $348.624/m²

Publicado por Comercio Inmobiliario.com - Cali · vía Fincaraíz