Fincaraíz1 / 22$380M
Jamundi
Cn. Campestre Verde Horizonte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1090 m²
- Área privada
- 1090 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $348.624
- Administración
- $460.000
- Barrio
- Cn. Campestre Verde Horizonte
Amenidades
- cancha de tennis
- cerca a sector comercial
- con administrador
- en condominio
- lote vacio
- piscina
- rio quebrada cercano a
- servicios publicos
- vista panoramica
- area rural
Descripción
Tengo 3 LOTES en el Condominio Campestre Verde Horizonte para la VENTA, 1.080 M2, plano, forma rectangulo irregular, PRECIO $380´; LOTE 1.156 M2, plano, esquinero, PRECIO $400´ ; LOTE 1.013 M2, 30% en pendiente suave y 70% casi plano, forma rectagulo irregular, linda vista a los farallones y bosque $350´, negociables, muy buena tradicion y ubicacion. Condominio con 85.000 M2 de zonas verdes, 6 lagos, completo club house, senderos peatonales, buenos vecinos, muy tranquilo, Vigilancia 24 x 7. Ubicado a 5 min. del Exito WOW Alfaguara y 15 min de Universidades y Colegio de Pance, excelente tradicion, NO PERMUTAS - CITA PREVIA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $410 millones
- Rango razonable
- $410 millones – $410 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $376.147
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $376.147; área 1090 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Jamundimediana $508.333/m² · 25 inmuebles(-31.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $410 millones1090 m² · 0 hab · Alfaguara · $376.147/m²
Publicado por JG Monroy Finca Raíz · vía Fincaraíz