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Juan-De-Acosta
Juan De Acosta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1010 m²
- Área privada
- 1010 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $148.515
- Barrio
- Juan De Acosta
Amenidades
- lote vacio
Descripción
URBANIZACION VIZCAMAR MUNICIPIO JUAN DE ACOSTA ( AUTOPISTA DEL MAR ) LOTES DISPONIBLE METROS CUADRADOS EN $150.000 AREAS DE 600 MTS LOTE 7 Y 1.010.00 MTS LOTE 5 . EXCELENTE UBICACION .. LOTES FRENTE A SALINAS DEL REY (VALOR DE METRO CUADRADO $150.000)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-30.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $214,7 millones
- Rango razonable
- $214,7 millones – $214,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $212.540
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $212.540; área 1010 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Juan-De-Acostamediana $360.000/m² · 24 inmuebles(-58.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor95/100
95/100 — el precio está 30.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones941 m² · 0 hab · Juan De Acosta · $212.540/m²
Publicado por ALFREDO DE CASTRO P Y CIAS SAS · vía Fincaraíz