Fincaraíz1 / 11$8M /mes
La-Estrella
Poblado Del Sur
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1500 m²
- Área privada
- 1500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5.333
- Barrio
- Poblado Del Sur
Amenidades
- bano independiente
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona industrial
Descripción
Arriendo lote industrial, sector sierra morena, con un área aproximada de 1.350 mt², se entrega con una oficina de 80 mt, un baño, energía 110 y 220 y con acceso de camión pequeño. Información sujeta a cambios. Las imágenes de muebles, enseres, decoración y demás elementos son una referencia. Arrienda activos y bienes inmobiliaria experta en administración y arrendamiento de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas en medellín y toda el área metropolitana.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,8 millones
- Rango razonable
- $10,8 millones – $10,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7.167
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.167; área 1500 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda La-Estrellamediana $12.158/m² · 9 inmuebles(-56.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $8,6 millones1200 m² · 1 hab · La Estrella · $7.167/m²
Publicado por Activos Y Bienes SAS · vía Fincaraíz