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La-Estrella
La Estrella
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1200 m²
- Área privada
- 1200 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7.167
- Barrio
- La Estrella
Amenidades
- lote vacio
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
Lote en arriendo cerca a alcaldia, restaurantes, supermercados, rutas de transporte y servicios complementarios. Lote de 1,200 M2, vacio, via alterna, energia, agua, para uso residencial, industrial, mixto. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,4 millones
- Rango razonable
- $6,4 millones – $6,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5.333
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.333; área 1200 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda La-Estrellamediana $12.158/m² · 9 inmuebles(-41.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones1500 m² · 0 hab · Poblado Del Sur · $5.333/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz