Fincaraíz1 / 13$1,7 mil M
Los-Patios
Agualinda Ii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2013 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $844.511
- Barrio
- Agualinda Ii
Amenidades
- trans publico cercano
- zona campestre
- area urbana
Descripción
Lote esquinero de 2013 Mts2, con los servicios de agua y luz, muy bien ubicado, uso de suelos comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $795.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $795.000; área 2013 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 2013 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Patiosmediana $700.040/m² · 56 inmuebles(+20.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones2108 m² · 0 hab · La Floresta · $795.000/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz