Fincaraíz1 / 13$1,7 mil M
Los-Patios
La Floresta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2108 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $795.000
- Barrio
- La Floresta
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
1 Lote Con Un área De 208Mts2 - Lote 2 Con Un área De 1.900Mts2 Para Un Total De 2.108Mts. Excelente Ubicación En Zona Residencial Con Cómodas Vías De Acceso, Supermercados, Farmacias, Locales Comerciales, Parques Y Medios De Transporte Cercanos. Nota. $795.000 Valor Del M2
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $844.511
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $844.511; área 2108 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 2108 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Patiosmediana $700.040/m² · 56 inmuebles(+13.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones2013 m² · 0 hab · Agualinda Ii · $844.511/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz