Fincaraíz$11,5 mil M
Los-Patios
Patios Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 76 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $151M
- Barrio
- Patios Centro
Descripción
El predio se destaca por sus condiciones físicas óptimas para el desarrollo de proyectos productivos, recreativos, industriales etc. Cuenta con acceso a redes de energía eléctrica y acueducto veredal, además de alumbrado público en el sector, El desarrollo de la doble calzada Pamplona-Cúcuta incrementa significativamente el atractivo logístico y comercial del predio. El lote se sitúa a solo 2,0 km del casco urbano de Los Patios, con frente directo sobre la Carretera Nacional 55 (vía Cúcuta – Pamplona), la cual está pavimentada y en excelente estado de conservación. Con localización en alto desarrollo económico, caracterizado por usos industriales, agropecuarios, comerciales y recreativos. Cuenta con la presencia cercana de estaciones de servicio, restaurantes, vereda Los Vados, el Museo Arqueológico y sitios de esparcimiento. ***
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
1 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Patiosmediana $700.040/m² · 56 inmuebles(+21506% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $12,4 mil millones · 0 hab · Agualinda Ii
Publicado por Colliers International Colombia · vía Fincaraíz